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お部屋顧問とは

お部屋顧問とは

不動産を賃貸する場合、法律の知識は必須です。しかし、小規模の賃貸経営に対して顧問弁護士の契約をするのは経済的に難しいかもしれません。そこで、お部屋ごとに顧問契約を交わしていただくのが「お部屋顧問」です。たとえ1区画(1部屋)の賃貸経営でも顧問弁護士がサポートします。

弁護士からのお知らせ

■OKC実務研究会 セミナーのご案内

□ テーマ 賃貸トラブルのクロージング実務
     ~トラブルの本質と問題解決の落としどころ
□ 主 催 株式会社OKカンパニー(OKC実務研究会)
□ 日 時 2017(平成29)年6月22(木) 13時30分~16時30分
□ 会 場 エムワイ貸会議室 お茶の水室
      (東京都千代田区神田駿河台2-1-20
       お茶の水ユニオンビル4F)
□ 受講料 1名 20,000 円、追加1名 15,000 円
      (いずれも消費税込)
□ 講 師 九帆堂法律事務所 弁護士 久保原 和也

賃貸住宅経営は「時は金なり」、スピードが大切です。例えば、家賃滞納があった場合、入居者の現状を把握し、場合によっては即退去、明渡しを求め、滞納額を最少にとどめることが必要となります。また、事故物件なら家賃をどこまで下げるのかなど、トラブルの派生と同時に、実務ではその落としどころが重要となります。
 本セミナーでは、実務の上手な落としどころ、最善のクロージングについて、久保原和也弁護士が解説致します。

http://www.okcom.biz/seminer.html

06月01日(木)




■OKC実務研究会 セミナーのご案内

□ テーマ 不動産賃貸業における「通知」の実務
       ~トラブルを防ぐ通知文書の上手な書き方
       ・出し方~
□ 主 催 株式会社OKカンパニー(OKC実務研究会)
□ 日 時 2017(平成29)年5月23日(火) 13時30分~16時30分
□ 会 場 連合会館201号室
       (東京都千代田区神田駿河台3-2-11)
□ 受講料 1名 20,000 円、追加1名 15,000 円(いずれも消費税込)
□ 講 師 九帆堂法律事務所 弁護士 久保原 和也

不動産業者は重要事項説明書・契約書をはじめとして日々多様な文書を作成しなければなりません。特に賃貸業者は、オーナー様や入居者様に、合意書や催告書、督促通知など様々な通知書を作成し、タイミング良く通知しなければなりません。本セミナーでは、契約違反に関する通知書、契約内容に関する通知書等、特に内容証明郵便の書き方の基本とコツ、タイミングの良い出し方について、久保原和也弁護士が解説いたします。

http://www.okcom.biz/seminer.html

05月08日(月)




■OKC実務研究会 セミナーのご案内

□ テーマ ダメな特約、良い特約
       ~特約を上手に使う賃貸実務~
       〔賃貸経営に活かす特約条項30例〕
□ 主 催 株式会社OKカンパニー(OKC実務研究会)
□ 日 時 2017(平成29)年4月27日(木) 13時30分~16時30分
□ 会 場 連合会館201号室
       (東京都千代田区神田駿河台3-2-11)
□ 受講料 1名 20,000 円、追加1名 15,000 円(いずれも消費税込)
□ 講 師 九帆堂法律事務所 弁護士 久保原 和也

日本の法律上では「当事者間の約束は自由」という原則があり、賃貸借契約書の特約条項には、何を明記しても原則自由という考え方があります。しかしながら、公序良俗に反する場合や自力救済に関しては、その特約の有効性は認められません。本セミナーでは、特約の有効性を発揮できない特約条項と有効に作用する特約条項30例を取り上げ、自社で活用できる特約条項作成の考え方、そのポイントを久保原和也弁護士が解説いたします。

http://www.okcom.biz/seminer.html

04月13日(木)